Estimation théorique
Route de la serraz,73370 Le Bourget du Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la serraz,73370-Le Bourget du Lac indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdeau (73050), comprenant 585 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdeau (73050), comprenant 585 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 3064 | RTE DE LA SERRAZ | 4 | 107 | 692 | 45000€ | 421€ |
2020-07-08 | 3064 | RTE DE LA SERRAZ | 4 | 107 | 692 | 45000€ | 421€ |
2022-04-25 | 3056 | RTE DE LA SERRAZ | 4 | 85 | 1310 | 395000€ | 4647€ |
2022-09-09 | 148 | CHE DES COTES | 3 | 105 | 1625 | 850000€ | 8095€ |
2020-09-01 | 51 | RTE DU REVET | 3 | 80 | 263 | 314000€ | 3925€ |
2019-07-26 | 2877 | RTE DE LA SERRAZ | 5 | 115 | 410 | 380000€ | 3304€ |
2020-09-03 | 117 | RTE DU REVET | 4 | 95 | 860 | 415000€ | 4368€ |
2020-10-14 | 2868 | RTE DE LA SERRAZ | 3 | 54 | 461 | 221000€ | 4093€ |
2022-09-09 | 2855 | RTE DE LA SERRAZ | 5 | 104 | 364 | 448000€ | 4308€ |
2022-02-09 | 2766 | RTE DE LA SERRAZ | 4 | 115 | 1505 | 582600€ | 5066€ |
2021-01-19 | 284 | RTE DE TOUT HUIT | 5 | 148 | 1021 | 550400€ | 3719€ |
2019-08-22 | 169 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 87 | 700 | 308000€ | 3540€ |
2019-06-19 | 37 | CHE DE PIERRE PLANE | 3 | 50 | 445 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-09 | 1394 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 61 | 65 | 470320€ | 7710€ |
2020-11-25 | 20 | CHEM DE LA PRAIRIE | 55 | 99 | 767 | 421633€ | 4259€ |
2021-03-24 | 2415 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 118 | 1332 | 447000€ | 3788€ |
2021-06-23 | 2257 | RTE DES CATONS | 5 | 101 | 612 | 295000€ | 2921€ |
2023-03-17 | 353 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 122 | 532 | 634890€ | 5204€ |
2019-07-04 | 76 | RTE DE BARBIZET | 3 | 71 | 500 | 245000€ | 3451€ |
2019-11-27 | 277 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 1 | 50 | 524 | 180000€ | 3600€ |
2021-08-27 | 68 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 423 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 7 | 198 | 1899 | 705300€ | 3562€ |
2021-07-22 | 776 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 159 | 1000 | 515400€ | 3242€ |
2020-08-24 | 1209 | RTE DE MONTARLET | 5 | 127 | 593 | 440750€ | 3470€ |
2022-01-05 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 97 | 533 | 449900€ | 4638€ |
2021-08-24 | 709 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 5 | 98 | 544 | 371000€ | 3786€ |
2019-08-24 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 68 | 120 | 240000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 74 | CHEM DE LA FONTAINE DE JANON | 3 | 69 | 133 | 265000€ | 3841€ |
2021-07-20 | 767 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 74 | 323 | 283000€ | 3824€ |
2019-05-28 | 759 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 97 | 787 | 340000€ | 3505€ |
2022-08-19 | 155 | CHEM DU TREMBLAY DESSOUS | 3 | 80 | 500 | 514470€ | 6431€ |
2022-05-24 | 690 | RTE DE L EGLISE DU TREMBLAY | 4 | 90 | 343 | 404490€ | 4494€ |
2019-09-20 | 277 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 230 | 1013 | 863620€ | 3755€ |
2021-04-20 | 2109 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 897 | 564300€ | 4374€ |
2019-10-23 | 687 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 4 | 130 | 996 | 514100€ | 3955€ |
2019-06-01 | 4205 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 95 | 337 | 380000€ | 4000€ |
2022-11-14 | 535 | CHEM DU NOIRAY DESSOUS | 7 | 140 | 932 | 276600€ | 1976€ |
2021-10-28 | 955 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 6 | 137 | 786 | 691000€ | 5044€ |
2020-09-18 | 937 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 200 | 2151 | 561000€ | 2805€ |
2022-08-18 | 4339 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 190 | 1005 | 750000€ | 3947€ |
2019-11-19 | 1043 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 144 | 1043 | 425000€ | 2951€ |
2021-06-28 | 1456 | RTE DE MONTARLET | 3 | 50 | 159 | 210000€ | 4200€ |
2022-04-13 | 4345 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 130 | 624 | 685069€ | 5270€ |
2023-01-04 | 1472 | RTE DE MONTARLET | 2 | 70 | 148 | 141500€ | 2021€ |
2022-02-15 | 1117 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 118 | 547 | 439000€ | 3720€ |
2020-11-19 | 1045 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 139 | 892 | 494450€ | 3557€ |
2020-12-17 | 1115 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 5 | 102 | 517 | 369000€ | 3618€ |
2020-08-28 | 4301 | RTE DU TREMBLAY | 2 | 46 | 341 | 98000€ | 2130€ |
2020-12-22 | 25 | CHEM DES RIEUX | 7 | 127 | 1000 | 428000€ | 3370€ |
2022-01-05 | 1187 | RTE DE L ECOLE DU TREMBLAY | 4 | 130 | 835 | 635000€ | 4885€ |
2020-05-19 | 1177 | CHEM DES BOLLONNES | 6 | 216 | 1220 | 565000€ | 2616€ |
2019-12-28 | 545 | RTE DES TIMONIERES | 5 | 135 | 277 | 495606€ | 3671€ |
2021-06-30 | 4385 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 134 | 800 | 606000€ | 4522€ |
2021-07-05 | 4374 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 126 | 1255 | 660000€ | 5238€ |
2022-03-02 | 1531 | RTE DES CATONS | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-28 | 389 | RTE DES TIMONIERES | 5 | 110 | 675 | 523150€ | 4756€ |
2019-11-08 | 4652 | RTE DU TREMBLAY | 5 | 135 | 683 | 406500€ | 3011€ |
2022-01-25 | 1357 | RTE DES CATONS | 3 | 77 | 671 | 649300€ | 8432€ |
2022-03-25 | 767 | RTE DU NOIRAY | 8 | 220 | 2026 | 642100€ | 2919€ |
2021-02-25 | 34 | RTE DES TIMONIERES | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2020-12-15 | 350 | RTE DE LA SERRAZ | 4 | 76 | 517 | 340200€ | 4476€ |
2022-08-16 | 350 | RTE DE LA SERRAZ | 5 | 142 | 834 | 668900€ | 4711€ |
2021-06-11 | 4843 | RTE DU TREMBLAY | 6 | 166 | 763 | 504810€ | 3041€ |
2023-03-20 | 307 | RTE DE LA SERRAZ | 5 | 86 | 397 | 500000€ | 5814€ |
2023-03-20 | 305 | RTE DE LA SERRAZ | 5 | 105 | 225 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 496 | CHE DU COMTE MARIN | 4 | 100 | 1233 | 245000€ | 2450€ |
2022-11-26 | 352 | RUE DU GRANIER | 5 | 100 | 864 | 522000€ | 5220€ |
2020-07-17 | 99 | CHE DES TERRES | 2 | 50 | 1402 | 322000€ | 6440€ |
2021-06-11 | 359 | RUE DU GRANIER | 4 | 85 | 822 | 374400€ | 4405€ |
2022-07-19 | 144 | VC MONTEE DE POULI | 5 | 120 | 1000 | 559700€ | 4664€ |
2022-03-11 | 108 | VC MONTEE ST JEAN | 5 | 98 | 1203 | 375000€ | 3827€ |
2020-07-23 | 648 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 194 | 1000 | 450000€ | 2320€ |
2022-12-09 | 490 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 107 | 198 | 488000€ | 4561€ |
2020-11-30 | 542 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 251 | 323030€ | 3473€ |
2022-12-06 | 542 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 251 | 369550€ | 3974€ |
2023-04-27 | 550 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 167 | 1000 | 709000€ | 4246€ |
2020-09-03 | 530 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 119 | 545 | 486000€ | 4084€ |
2020-09-14 | 154 | CHE DU COMTE MARIN | 5 | 80 | 1170 | 373000€ | 4663€ |
2021-12-23 | 927 | RTE DES CATONS | 2 | 41 | 206 | 202500€ | 4939€ |
2020-07-03 | 378 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 73 | 579 | 311000€ | 4260€ |
2021-01-14 | 507 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 112 | 619 | 520000€ | 4643€ |
2020-06-26 | 167 | MTE DE LA GRANDE MARIE | 5 | 180 | 1237 | 553400€ | 3074€ |
2022-03-03 | 32 | CHEM DE LA SAVAGIERE | 5 | 176 | 0 | 735000€ | 4176€ |
2022-03-25 | 10 | IMP DE LA PLACE | 2 | 74 | 318 | 334541€ | 4521€ |
2022-07-04 | 46 | CHE DES CISEAUX | 4 | 109 | 204 | 715000€ | 6560€ |
2021-06-01 | 113 | MTE DE LA GRANDE MARIE | 4 | 119 | 1415 | 442000€ | 3714€ |
2021-12-20 | 248 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 0 | 387000€ | 3870€ |
2020-01-15 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 554000€ | 3718€ |
2023-03-30 | 179 | CHE PATTE D OIE | 5 | 149 | 1000 | 617780€ | 4146€ |
2023-02-20 | 167 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 0 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-06 | 644 | RTE DES CATONS | 5 | 110 | 620 | 590000€ | 5364€ |
2022-07-15 | 1162 | RUE DES BELLEDONNES | 7 | 294 | 653 | 690000€ | 2347€ |
2021-07-10 | 5590 | CHE DE GOM | 5 | 140 | 505 | 469500€ | 3354€ |
2019-11-15 | 136 | CHEM DES BOLLONNES | 5 | 103 | 0 | 303900€ | 2950€ |
2021-05-14 | 136 | CHEM DES BOLLONNES | 5 | 103 | 688 | 376180€ | 3652€ |
2020-01-17 | 187 | CHE DU MAS | 3 | 78 | 1000 | 400000€ | 5128€ |
2021-07-02 | 350 | CHE DE GOM | 4 | 84 | 520 | 404000€ | 4810€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 40 | 110 | 150000€ | 3750€ |
2022-03-16 | 122 | IMP DE BARBY | 5 | 110 | 491 | 240000€ | 2182€ |
2021-05-31 | 122 | IMP DE BARBY | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-05-20 | 220 | RUE JOCELYN | 6 | 88 | 790 | 314000€ | 3568€ |
2022-12-09 | 251 | CHE DES BRANCHES | 4 | 106 | 1324 | 665200€ | 6275€ |
2021-01-04 | 57 | CHEM DES BOLLONNES | 4 | 113 | 1360 | 385580€ | 3412€ |
2019-07-26 | 610 | RTE DU VILLARD | 5 | 150 | 824 | 338000€ | 2253€ |
2023-06-16 | 136 | RUE JOCELYN | 6 | 120 | 385 | 500600€ | 4172€ |
2022-05-02 | 50 | CHEM DU VILLARD DESSUS | 4 | 104 | 500 | 570000€ | 5481€ |
2019-07-15 | 18 | CHEM DU VILLARD DESSUS | 5 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2023-06-05 | 18 | CHEM DU VILLARD DESSUS | 5 | 110 | 500 | 447600€ | 4069€ |
2020-11-10 | 75 | CHE DES BUISSONS | 5 | 161 | 1149 | 486000€ | 3019€ |
2022-08-25 | 126 | CHE DES BRANCHES | 6 | 124 | 1100 | 899000€ | 7250€ |
2021-03-20 | 92 | CHE DES BUISSONS | 6 | 180 | 1501 | 595850€ | 3310€ |
2022-12-16 | 189 | CHEM DU VILLARD DESSUS | 5 | 132 | 1089 | 725000€ | 5492€ |
2020-09-16 | 107 | CHE DES BUISSONS | 4 | 99 | 691 | 225000€ | 2273€ |
2020-05-19 | 22 | CLOS DES LIBELLULES | 5 | 133 | 702 | 372500€ | 2801€ |
2020-05-20 | 22 | CLOS DES LIBELLULES | 5 | 133 | 702 | 462042€ | 3474€ |
2021-04-06 | 415 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 83 | 495 | 356000€ | 4289€ |
2021-03-24 | 142 | RTE DU TUNNEL | 3 | 59 | 86 | 288090€ | 4883€ |
2022-09-15 | 26 | CLOS DES LIBELLULES | 5 | 92 | 856 | 440750€ | 4791€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DU PAILLERET | 5 | 79 | 616 | 415605€ | 5261€ |
2019-07-16 | 251 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 87 | 300 | 312500€ | 3592€ |
2021-09-20 | 118 | CLOS ST EXUPERY | 6 | 137 | 740 | 401570€ | 2931€ |
2021-06-24 | 234 | AV CHARLES ALBERT | 5 | 140 | 1160 | 385000€ | 2750€ |
2019-08-30 | 224 | RTE DU TUNNEL | 8 | 144 | 2817 | 1102500€ | 7656€ |
2021-12-14 | 178 | RTE DES CATONS | 3 | 53 | 76 | 280400€ | 5291€ |
2022-11-04 | 602 | RTE DU RELAIS | 4 | 162 | 717 | 767900€ | 4740€ |
2020-09-10 | 3 | LE CLOS DES COTEAUX | 6 | 213 | 768 | 559400€ | 2626€ |
2021-08-05 | 397 | RTE DU TUNNEL | 5 | 90 | 171 | 296900€ | 3299€ |
2023-02-03 | 419 | RTE DU TUNNEL | 4 | 62 | 74 | 327450€ | 5281€ |
2020-10-16 | 893 | RTE DU RELAIS | 4 | 98 | 900 | 362000€ | 3694€ |
2022-07-12 | 90 | RUE THEODORE REINACH | 4 | 78 | 75 | 371650€ | 4765€ |
2023-03-14 | 387 | RUE BOUVARD DESSOUS | 4 | 77 | 444 | 200000€ | 2597€ |
2021-06-17 | 237 | CHE DES FAVIERES | 6 | 106 | 957 | 429524€ | 4052€ |
2021-07-15 | 97 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 574 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-30 | 90 | CHE DE LA GUETTA | 3 | 49 | 89 | 265000€ | 5408€ |
2022-07-12 | 957 | RTE DU RELAIS | 3 | 78 | 186 | 385000€ | 4936€ |
2022-05-04 | 961 | RTE DU RELAIS | 7 | 160 | 532 | 625600€ | 3910€ |
2019-09-23 | 165 | ALL BORIS VIAN | 4 | 87 | 349 | 326000€ | 3747€ |
2019-12-17 | 77 | RUE BOUVARD DESSUS | 4 | 90 | 726 | 305030€ | 3389€ |
2022-04-15 | 207 | ALL BORIS VIAN | 4 | 88 | 283 | 387000€ | 4398€ |
2021-11-15 | 118 | ALL BORIS VIAN | 4 | 87 | 347 | 301750€ | 3468€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU CLOS DES VIOLETTES | 4 | 75 | 536 | 429900€ | 5732€ |
2019-09-03 | 1067 | RTE DU RELAIS | 3 | 70 | 79 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-18 | 219 | CHE DES VARONS | 4 | 72 | 3497 | 359000€ | 4986€ |
2022-12-23 | 550 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 519 | 1120000€ | 14000€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 693 | 375000€ | 3472€ |
2021-08-26 | 45 | RUE BOUVARD DESSUS | 7 | 152 | 555 | 670500€ | 4411€ |
2021-01-15 | 88 | MTE DU FOUR | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-04 | 410 | CHE DE LA CURTINE D EN BAS | 4 | 130 | 600 | 553800€ | 4260€ |
2020-05-11 | 1312 | RTE DE MONTAUGIER | 5 | 128 | 373 | 320000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 25 | ALL DU NIVOLET | 3 | 88 | 961 | 280000€ | 3182€ |